AVUKATLIK KANUNU İLE TÜRK BORÇLAR KANUNUNDA
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN
Kanun No. 7409 |
Kabul Tarihi: 8/6/2022 |
MADDE 1- 19/3/1969 tarihli
ve 1136 sayılı Avukatlık Kanununun 16 ncı maddesine
aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“Avukatlık stajına fiilen engel olmamak
şartıyla herhangi bir işte sigortalı olarak çalışılması avukatlık
stajının yapılmasına engel değildir. Adli ve idari yargı hâkim ve savcı
adayları ile hâkim ve savcılar hariç olmak üzere, kamu kurum ve
kuruluşlarının kadro veya pozisyonlarında görev yapanlar da görevleri
sırasında avukatlık stajı yapabilir. İlgili birimlerce stajın yapılması
konusunda gereken kolaylık sağlanır. Bu fıkraya ilişkin usul ve esaslar
Adalet Bakanlığınca çıkarılan yönetmelikte düzenlenir.”
MADDE 2- 1136
sayılı Kanunun 177 nci maddesinin ikinci
fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Birden fazla baronun bulunduğu illerde her
bir baro tarafından adli yardım bürosu oluşturulur. Yargı mercilerinin
talebi üzerine yapılacak görevlendirmeler, Türkiye Barolar Birliği
tarafından oluşturulan elektronik bilişim sistemi üzerinden o ildeki
avukatlar arasında eşitlik gözetilerek yapılır.”
MADDE 3- 1136
sayılı Kanunun 180 inci maddesinin dördüncü fıkrasının ikinci
cümlesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki cümleler eklenmiştir.
“Paraların barolar arasındaki dağıtımında
puanlama esas alınır. Her baroya öncelikle beş temel puan verilir.
Verilen temel puana, her elli üye avukat için bir puan, ayrıca il nüfusu
esas alınarak her beş bin nüfus için bir puan eklenir. Birden fazla
baronun bulunduğu illerde, her beş bin nüfus için tespit edilecek toplam
puanın yüzde kırkı o ilde bulunan barolar arasında eşit olarak, kalanı
ise o ilde levhaya kayıtlı toplam avukat sayısına bölündükten sonra elde
edilen rakamın her baronun üye sayısına çarpımı sonucu elde edilecek
puana göre dağıtılır.”
MADDE 4- 11/1/2011 tarihli
ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 1- Konut kiraları
bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu
tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak
kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira
bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki
kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık
ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması
halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli
kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan
sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344 üncü
maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar
bakımından da uygulanır.”
MADDE 5- Bu
Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 6- Bu
Kanun hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür.
10/6/2022
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Borçlar Kanunu
E. Kira bedeli I. Genel olarak(4)
MADDE 343- Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında,
kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.
II. Belirlenmesi(4)
MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak
kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici
fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını
geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli
kira sözleşmelerinde de uygulanır.(5)
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki
kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre
değişim oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu
göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.(5)
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın,
beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira
sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira
yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından tüketici fiyat
endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın
durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun
biçimde belirlenir. Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde
belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre
değiştirilebilir.(6 )
Sözleşmede kira bedeli yabancı para olarak kararlaştırılmışsa 20/2/1930
tarihli ve 1567 sayılı Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Kanun
hükümleri saklı kalmak şartıyla, beş yıl geçmedikçe kira bedelinde
değişiklik yapılamaz. Ancak, bu Kanunun, “Aşırı ifa güçlüğü” başlıklı
138 inci maddesi hükmü saklıdır. Beş yıl geçtikten sonra kira bedelinin
belirlenmesinde, yabancı paranın değerindeki değişiklikler de göz önünde
tutularak üçüncü fıkra hükmü uygulanır.(6)
-----------------------------------------------
(4) Bu madde 1/7/2012 tarihinden itibaren 8 yıl süreyle uygulanmaz.
Bu halde, kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara
ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri
tatbik olunur. Kira sözleşmelerinde hüküm olmayan hallerde mülga Borçlar
Kanunu hükümleri uygulanır.
(5) 17/1/2019 tarihli ve 7161 sayılı Kanunun 56 ncı maddesiyle,
bu maddenin birinci ve ikinci fıkrasında yer alan “üretici fiyat
endeksindeki artış” ibareleri “tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık
ortalamalara göre değişim” şeklinde değiştirilmiştir.
(6) 17/1/2019 tarihli ve 7161 sayılı Kanunun 56 ncı maddesiyle , bu
maddenin üçüncü fıkrasın yer alan “üretici fiyat endeksindeki artış”
ibaresi “tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre
değişim” şeklinde değiştirilmiş ve maddenin dördüncü fıkrasına
“kararlaştırılmışsa,” ibaresinden sonra gelmek üzere “20/2/1930 tarihli
ve 1567 sayılı Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Kanun hükümleri
saklı kalmak şartıyla,” ibaresi eklenmiştir.
|